「マイホームはいらない」と考える人が増えている理由
「家を買うのが当たり前」だった時代は、もう過去のもの。最近では、「マイホームはいらない」と考える人が増えています。賃貸で暮らす方が自由だし、住宅ローンのリスクを負いたくない、という考え方が広がっているのです。では、なぜ持ち家離れが進んでいるのでしょうか？大きく3つの理由を解説します。
■ 価値観の変化：持ち家神話の崩壊
「マイホームを持つのが成功の証」そんな考え方が根強かった時代もありましたが、最近はその価値観が変わってきています。特に若い世代を中心に、「家を持つことが必ずしも幸せとは限らない」と考える人が増えています。
✔ 転職やリモートワークの普及で、住む場所に縛られたくない
✔ 「ローンを組んでまで家を買う必要があるのか？」と疑問を持つ人が増加
✔ 家を資産として考えるより、身軽に暮らすことを重視する人が増えている
実際に、ライフスタイルの多様化によって「賃貸でも十分快適に暮らせる」と感じる人も多いんです。昔のように「持ち家＝安定」という考え方は、もはや当たり前ではなくなっています。
■ 経済的な不安と住宅ローンのリスク
マイホームを購入するとなると、ほとんどの人が住宅ローンを組むことになります。しかし、35年ローンを組むリスクを考えたことはありますか？
例えば、こんな不安要素が考えられます👇
✔ 景気の変動で収入が減る可能性
✔ 万が一、仕事を失ったときの返済リスク
✔ 固定資産税や修繕費など、住宅ローン以外の出費もかかる
家を買うということは、長期的な大きな負担を背負うこと。それに比べて賃貸なら、家賃を払うだけで済みますし、万が一収入が減ったとしても、住み替えや家賃の調整が可能です。
特に、終身雇用が崩れつつある現代では、「ローンを払えるかどうか不安だから持ち家はいらない」と考える人が増えているのも納得ですね。
■ ライフスタイルの多様化：家に縛られない自由な生き方
「ずっと同じ場所に住み続けるより、自由に動けるほうがいい！」と思う人も増えてきています。
✔ リモートワークの普及で、どこでも仕事ができる
✔ 海外移住や転職など、ライフプランが多様化している
✔ 家を持つことで生活スタイルを固定したくない
昔は、終身雇用が当たり前で、「家を買ったら一生そこに住む」という考え方が一般的でした。しかし、今は転職や移住が普通の時代。賃貸なら、ライフステージに応じて気軽に住み替えができるため、「今の自分に合った住まい」を選びやすいんです。
さらに、家具付きの賃貸や定額制のサブスク型住宅など、住む場所を柔軟に選べる選択肢も増えてきました。これからの時代、「家を持たない生き方」はもっと広がっていくかもしれません。
■ まとめ：マイホームを持たないという新しい価値観
「マイホームはいらない」と考える人が増えているのは、価値観の変化・経済的なリスク・ライフスタイルの多様化が大きく影響しています。
✔ 「持ち家が必ずしも幸せ」とは限らない価値観の広がり
✔ 住宅ローンの長期負担を避けたいという経済的な理由
✔ 住む場所に縛られず、自由に生きるライフスタイルの普及
マイホームを持つことのデメリットとは？
「マイホームがあれば安心」という考え方は、もはや過去のものになりつつあります。実際に、「家を持つことが負担になるのでは？」と不安に感じる人も増えてきました。住宅ローンのリスクや住み替えの難しさ、固定資産税や維持費の問題など、マイホームには思った以上にデメリットがあるんです。ここでは、持ち家の3つの大きなデメリットを解説していきます。
■ 住宅ローンの長期負担とリスク
「マイホームを買う＝住宅ローンを抱える」ことがほとんど。これが、持ち家最大のデメリットかもしれません。
✔ 35年ローンを完済するまでの不安
✔ 収入の変動があっても、毎月の支払いは固定
✔ 仕事を失ったり病気になった場合のリスクが大きい
たとえば、毎月10万円のローンを35年間払い続けると、総額4,200万円。さらに、金利が加われば支払額はもっと増えます。これだけの金額を何十年も払い続けるって、考えるだけでプレッシャーですよね…。
また、未来は誰にも分かりません。転職、収入の減少、病気などのリスクを考えると、「本当に最後まで払い続けられるのか？」という不安を抱える人も少なくありません。
賃貸なら、万が一収入が減ったときに家賃を下げる選択肢もありますが、持ち家の場合はそう簡単にはいかないのが現実です。
■ 住み替えがしにくい（流動性の低さ）
「今はこの家で満足してるけど、10年後も同じ気持ちだろうか？」
持ち家のデメリットのひとつは、ライフステージが変わっても簡単に引っ越せないこと。
✔ 転勤や転職で別のエリアに移りたいのに、家が足かせになる
✔ 子どもが増えたり、逆に独立して家が広すぎる問題が発生
✔ 住宅ローンが残っていると、売却や賃貸にするのが難しい
たとえば、会社から転勤の辞令が出たとき、持ち家があると「住み替えるのが大変だから転勤できない」というケースも。売却するにしても、すぐに買い手が見つかるとは限らないですし、思っていた価格で売れるとも限りません。
一方、賃貸なら「家族が増えたから広い家に」「転職したから新しいエリアへ」など、状況に応じて住み替えがしやすくなります。持ち家は一度決めると簡単には動かせないため、将来の変化を見越して慎重に考える必要がありますね。
■ 固定資産税や維持費の負担
「マイホームを買えば、賃貸みたいに家賃を払い続けなくていいからお得」と思う人もいますが、実はそうとも限りません。家を持つことで発生する固定費や維持費もバカにならないんです。
✔ 固定資産税（毎年数十万円かかることも）
✔ 修繕費（屋根や外壁の補修、給湯器の交換など）
✔ マンションなら管理費や修繕積立金も負担
例えば、一戸建てなら築10〜20年で屋根や外壁の修繕が必要になることが多く、そのたびに数十万円〜数百万円の出費が発生します。マンションの場合も、管理費や修繕積立金が毎月かかるため、「家賃がない＝お金がかからない」というわけではないのです。
さらに、固定資産税は毎年支払う必要があり、エリアや物件の大きさによっては年間10万円以上かかることも普通。賃貸なら、これらの費用を気にする必要がないので、維持費の負担を気にせずに暮らせるメリットがあります。
■ まとめ：持ち家は「自由を奪う」可能性もある
マイホームを持つことには夢がありますが、実際には**「住宅ローンの長期負担」「住み替えの難しさ」「維持費の負担」**といったデメリットも大きいです。
✔ 住宅ローンは数十年の負担になるため、収入の変化があるとリスクが大きい
✔ 持ち家は簡単に手放せず、ライフステージの変化に対応しにくい
✔ 固定資産税や修繕費など、意外とランニングコストがかかる
このような現実を考えたとき、「本当にマイホームが必要なのか？」を改めて考える価値はありますね。身軽に生きたいなら、賃貸という選択肢も大いにアリかもしれません。
賃貸で暮らすことのメリット
「マイホームを買うのが夢！」という人もいれば、「いや、賃貸のほうが気楽でいい」と考える人も増えています。実際、賃貸には持ち家にはない自由さや、経済的なメリットがあります。ここでは、ライフステージに合わせた住み替えのしやすさ、住宅ローンの負担がないこと、維持費や修繕費が不要な点に焦点を当てて、賃貸の魅力を解説していきます。
■ ライフステージに合わせた住み替えが可能
「人生、何が起こるかわからない」——そんな時代だからこそ、住まいも柔軟に変えられるほうが安心ですよね。
✔ 結婚や子どもの誕生で広い家が必要になったら、すぐに引っ越せる
✔ 転職や転勤で住むエリアが変わっても、身軽に移動できる
✔ 老後に「コンパクトな住まいがいいな」と思ったら、すぐに切り替えられる
マイホームを持ってしまうと、簡単には手放せません。売却するにも時間がかかるし、希望の価格で売れるとも限らない…。その点、賃貸なら「今のライフスタイルに合わなくなったら、引っ越せばいい」と考えられるので、身軽に暮らせるのが魅力です。
例えば、「今は都心で働いているけど、老後は自然の多い場所で暮らしたい」「子どもが独立したら、もっとコンパクトな住まいに移りたい」といったライフプランにも対応しやすいのが、賃貸ならではのメリットですね。
■ 住宅ローンの負担がなく、貯蓄や投資に回せる
「持ち家は資産になる」と言われることもありますが、実際には住宅ローンという長期的な負担を抱えることになります。
✔ 35年間ローンを払い続けるプレッシャー
✔ 金利の変動による支払額の増加リスク
✔ 景気の変動や仕事の変化で、ローン返済が厳しくなる可能性
賃貸なら、こうしたリスクを背負うことなく、家賃を払いながら柔軟に資産運用できます。例えば、「マイホームを買うために35年間ローンを払うより、その分を投資に回したほうがリターンが大きい」と考える人も増えています。
実際、住宅ローンの返済額と同じ金額を資産運用に回した場合、ローン完済後の資産額が、持ち家を持つよりも多くなるケースもあるんです。
「家を買うことが本当にお得なのか？」をよく考えたうえで、貯蓄や投資を優先するという選択肢もありですね。
■ 住宅の維持費や修繕費が不要
持ち家を持つと、毎月のローン以外にも固定資産税や修繕費といった隠れたコストが発生します。
✔ 固定資産税（年間数十万円）
✔ 外壁や屋根の修繕費（10〜20年ごとに数百万円単位）
✔ 給湯器やエアコンの交換費用
✔ マンションなら管理費や修繕積立金も毎月発生
一方、賃貸ならこうした維持費の心配が一切不要。エアコンが壊れたとしても、基本的にはオーナーが修理してくれるので、自分で高額な修理代を支払う必要がありません。
さらに、賃貸なら「最新の設備が整った新築やリノベーション物件」に住む選択肢もあります。持ち家だと設備が古くなっても簡単にリフォームできませんが、賃貸なら定期的に新しい物件に住み替えることで、快適な環境を維持しやすいんです。
■ まとめ：賃貸ならではの自由な暮らし
賃貸のメリットをまとめると、以下の3つが大きなポイントになります。
✔ ライフステージの変化に応じて、自由に住み替えができる
✔ 住宅ローンの負担がなく、貯蓄や投資にお金を回せる
✔ 修繕費や固定資産税が不要で、家計管理がしやすい
「マイホームが欲しい」という気持ちもわかりますが、住宅ローンという大きな負担を抱えず、柔軟に生きる選択肢として、賃貸も十分アリではないでしょうか？
老後の住まい問題：賃貸で大丈夫なのか？
「老後の住まい、賃貸で本当に大丈夫なの？」と不安に思う人も多いですよね。若いうちは賃貸の自由さを満喫できても、年齢を重ねると**「高齢者は部屋を借りにくい」「ずっと賃貸で暮らせるの？」**といった問題が浮上してきます。
でも、最近はシニア向けの賃貸サービスが充実し、老後でも安心して賃貸で暮らせる環境が整いつつあります。ここでは、高齢者の賃貸契約のハードルとその対策、シニア向け賃貸の増加、賃貸で安心して暮らすためのポイントについて解説します。
■ 高齢者の賃貸契約のハードルとその対策
「年を取ると、賃貸契約が難しくなる」とよく言われます。実際に、高齢者の賃貸契約には以下のようなハードルがあります👇
✔ 家主が「家賃滞納のリスク」を懸念する
✔ 「孤独死」などのトラブルを避けたいと考えるオーナーが多い
✔ 保証人がいないと契約できないケースがある
確かに、家主側からすると「この人が長く住めるのか？」「万が一、入居者に何かあったらどうしよう？」と不安になるのも理解できます。
では、どうすれば契約しやすくなるのでしょうか？
✔ 家賃保証会社を利用する（保証人不要の物件を探す）
✔ シニア向けの賃貸物件を選ぶ（高齢者歓迎の物件を探す）
✔ 子どもや親族と話し合い、保証人を確保する
最近は、「高齢者向けの賃貸保証サービス」も充実しているので、こうしたサービスを活用すれば、契約のハードルはぐっと下がります。
■ サブスク型住宅やシニア向け賃貸の増加
「賃貸は高齢者に厳しいのでは？」と思われがちですが、最近はシニア向けの賃貸サービスが増加しており、選択肢は広がっています。
✔ 「サブスク型住宅」なら契約の手間が少なく、手軽に住み替えが可能
✔ 「シニア向け賃貸住宅」では、高齢者の入居を歓迎している
✔ 「高齢者専用マンション」では、見守りサービスや医療サポートが充実
特に、「サブスク型住宅」は注目されています。これは、一定の月額料金を払えば、全国の物件を自由に移動できるというもの。ライフステージや健康状態に応じて、好きな場所に住めるのは賃貸ならではの魅力です。
また、**「サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）」**も増えており、バリアフリー設計で介護サービスが受けられるなど、安心して暮らせる環境が整っています。
■ 賃貸でも安心して住み続けるためのポイント
老後も賃貸で安心して暮らすためには、いくつかのポイントを押さえておくことが大切です👇
✔ 長く住める物件を選ぶ（高齢者歓迎の物件を探す）
✔ 家賃が無理のない範囲で払えるかをチェック
✔ 保証人の代わりになるサービスを活用する（家賃保証会社など）
✔ 医療や介護サービスが充実しているエリアを選ぶ
また、「老後も賃貸で暮らす」と決めたら、貯蓄や年金で家賃を払い続けられるよう、資金計画をしっかり立てることが重要です。
最近は、「家賃を年金から直接支払える賃貸プラン」や、「長期入居を前提とした安心賃貸制度」も増えているので、こうしたサービスを活用するのもアリですね。
■ まとめ：老後の賃貸は十分に選択肢としてアリ！
「老後は賃貸だと不安」と思われがちですが、最近はシニア向けの賃貸物件やサービスが充実し、安心して暮らせる環境が整っています。
✔ 賃貸契約のハードルはあるが、保証会社の活用でクリアできる！
✔ サブスク型住宅やシニア向け賃貸の選択肢が増えている！
✔ 賃貸でも長く安心して住めるよう、事前に準備をすることが大切！
持ち家を持たずに、「老後は身軽に暮らしたい」と考える人にとって、賃貸という選択肢はこれからますます魅力的になっていくでしょう。
「持ち家か賃貸か」結局どちらがいい？
「持ち家と賃貸、どっちがいいの？」これは、多くの人が一度は考えるテーマですよね。昔は「家を買ってこそ一人前」なんて言われたこともありましたが、今は価値観が多様化し、「あえてマイホームを買わない」という選択をする人も増えています。
では、結局どちらを選ぶべきなのか？ それぞれのライフスタイルに合った選択や、持ち家が向いている人・賃貸が向いている人の違いを詳しく見ていきましょう。
■ それぞれのライフスタイルに合った選択を
持ち家と賃貸、どちらを選ぶべきかは、「どんな暮らしをしたいのか？」が重要なポイントになります。
✔ 「一生同じ場所に住みたい」なら持ち家向き
✔ 「身軽に引っ越したい」なら賃貸向き
✔ 「将来的な資産形成を重視する」なら持ち家のメリット大
✔ 「維持費やローンのプレッシャーを避けたい」なら賃貸が気楽
つまり、「どちらが絶対に正解」というわけではなく、ライフスタイルや価値観に合った選択をすることが大切なんです。
■ 持ち家が向いている人 vs 賃貸が向いている人
では、具体的にどんな人が持ち家向きで、どんな人が賃貸向きなのでしょうか？それぞれの特徴を比較してみましょう。
✅ 持ち家が向いている人
- 「この地域にずっと住みたい」と考えている
- 住宅ローンを組んでも安定した収入がある
- 資産として家を残したい
- 自分好みにリフォーム・カスタマイズしたい
- 老後の住まいの心配をしたくない
🏡 持ち家は「安定志向の人」に向いている選択肢です。特に、「家族と一緒に長く住むつもり」「老後の住まいを確保しておきたい」と考える人には、マイホーム購入のメリットが大きいでしょう。
✅ 賃貸が向いている人
- 転勤や転職の可能性がある
- 住宅ローンの長期負担を避けたい
- 生活スタイルに合わせて住み替えたい
- 維持費や修繕費を気にしたくない
- 「家に縛られず自由に生きたい」と考える
🏢 賃貸は「自由を重視する人」に向いている選択肢です。特に、**「リモートワークだから住む場所にこだわらない」「ライフステージに合わせて住む場所を変えたい」**という人には賃貸のほうがメリットが大きいかもしれません。
■ 「マイホームを買わない」という選択肢の可能性
「家は買うべき」「持ち家が資産になる」という考え方は、確かに一理あります。でも、「マイホームを持たない」という選択肢も十分にアリです。
✔ 住宅ローンのプレッシャーを避けられる
✔ ライフステージに合わせて住み替えられる
✔ 維持費や修繕費の心配がいらない
✔ 貯蓄や投資に資金を回せる
実際に、「家を買うよりも、そのお金を運用したほうが資産が増える」という意見もあり、賃貸で暮らしながら資産を築く人も増えています。
また、最近では**「サブスク型住宅」や「シニア向け賃貸」**などの選択肢も増えてきており、持ち家がなくても快適に暮らせる時代になってきました。
「家は買うもの」という固定観念にとらわれず、本当に自分に合った住まい方を選ぶことが大切ですね。
■ まとめ：「どっちがいい？」ではなく「自分に合っているか」が大事！
持ち家か賃貸か、どちらが正解かは一概には言えません。重要なのは、**「自分のライフスタイルに合った選択をすること」**です。
✔ 安定した暮らしを求めるなら持ち家が向いている
✔ 身軽に暮らしたいなら賃貸のほうが自由度が高い
✔ 「マイホームを買わない」という新しい選択肢もアリ
どちらを選んでも、それぞれにメリット・デメリットがあります。大切なのは、「今の自分」だけでなく、「将来の自分」にとっても最適な選択ができるかどうか。
マイホームを買うのか、賃貸で暮らすのか——大切なのは「どちらが合っているか」をしっかり見極めることですね。