民泊掃除代行とは？必要性とメリット
「民泊運営で一番大変な作業って何だと思いますか？」
「物件の管理？集客？それともトラブル対応？」
どれも重要ですが、実は「清掃」が民泊運営の成功を左右する大きなポイントなのです。
宿泊後の掃除を怠ると、ゲストの満足度が下がり、「部屋が汚かった」「前の宿泊者のゴミが残っていた」といった口コミが広がってしまいます。逆に、清潔な部屋を提供すれば、高評価レビューが増え、リピーターも増加。だからこそ、民泊掃除代行サービスの活用が注目されているのです。
では、民泊清掃を代行業者に任せると、どんなメリットがあるのでしょうか？自分で清掃する場合と比較しながら解説していきます。
民泊運営における清掃の重要性｜口コミ・評価への影響
「清掃が少し甘いくらいなら、大丈夫じゃない？」
…そう思ったら要注意！
民泊では、ゲストが宿泊後に必ずレビューを投稿することが多く、特に清潔さ」に関する評価は、宿泊予約率に直結します。
✅ 「部屋がピカピカで気持ちよく過ごせた！」 → ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️（高評価レビュー）
✅ 「掃除が行き届いておらず、髪の毛が落ちていた…」 → ⭐️⭐️（低評価レビュー）
一度「清掃が不十分」と書かれてしまうと、新規ゲストの予約が減り、売上にも影響を与える可能性があります。
そのため、民泊運営者にとって、清掃はただの「作業」ではなく、評価を上げるための「戦略」と言えるのです。
掃除代行を利用するメリット
民泊掃除代行を活用すると、次のようなメリットがあります。
1. 時間の節約｜効率的な運営が可能に！
オーナー自身が清掃する場合、1回の掃除に最低でも1～2時間はかかります。
特に、複数の物件を運営している場合、清掃の負担が増え、本業や別の業務に時間を割けなくなることも。
✅ 掃除代行を使えば、その時間をゲスト対応や集客に回せる
✅ 空いた時間で、リスティングの改善や新しい物件の開拓が可能
「清掃はプロに任せ、自分は売上を伸ばすことに集中する」
これが、成功している民泊オーナーの共通点です。
2. 清掃品質の向上｜プロの技でリピート率UP
掃除は「やるだけ」ではなく、「徹底的に行うこと」が重要。
民泊清掃代行業者は、専門的な技術と道具を使い、細かい部分まで行き届いた清掃を提供します。
✅ 浴室の水垢やカビを徹底除去
✅ リネン類を清潔に交換（シワなし＆良い香りに）
✅ ドアノブやリモコンなど、細かい部分まで消毒
プロの技術が入ると、ゲストの満足度も格段に向上します。
3. 突発的な清掃依頼にも対応｜急な予約でも安心
「今朝キャンセルが出て、急遽今日の夜に新しい予約が入った！」
「連泊のゲストがチェックアウト後、すぐに次の宿泊者が来る！」
こんなとき、自分で清掃するとなると、スケジュール調整が難しくなります。
✅ 掃除代行サービスなら、急な依頼にも対応可能
✅ 24時間対応の業者もあり、突然の予約変更にも柔軟に対応できる
これにより、急な予約が入っても「対応できない…」と焦ることがなくなります！
自分で清掃する場合との違い｜どちらが得か？
「自分で清掃すれば、コストを抑えられるんじゃない？」
確かに、清掃代行を利用すれば1回あたり4,000円～8,000円の費用がかかります。
しかし、その分の時間を「集客」「価格設定の見直し」「新規リスティング作成」などに充てた場合、利益を最大化できる可能性が高いのです。
【自分で掃除する場合】
✅ メリット：コストがかからない
❌ デメリット：時間と労力がかかる／清掃クオリティが一定にならない
【掃除代行を利用する場合】
✅ メリット：時間を節約できる／高品質な清掃が可能／緊急対応ができる
❌ デメリット：外注コストがかかる
結論として、民泊物件の数が増えたり、リピート率を上げたいなら、掃除代行を活用するのが得策です。
民泊掃除代行は成功のカギ！
民泊運営で清掃は「面倒な作業」ではなく、「売上を伸ばすための重要な戦略」です。
✅ 口コミ・評価に直結し、高評価を獲得するためのポイントとなる
✅ 時間を節約し、オーナーは他の業務に集中できる
✅ プロの清掃で品質を維持し、リピーター獲得につながる
もし、「清掃が負担になっている」「もっと効率的に運営したい」と感じているなら、民泊掃除代行の導入を検討してみてはいかがでしょうか？
民泊掃除代行の費用相場と料金の決まり方
「民泊の清掃代行って、実際どれくらいの費用がかかるの？」
「安い業者を見つけたけど、品質は大丈夫なの？」
民泊運営をする上で、清掃の質は宿泊者の満足度に直結する重要なポイント。だからこそ、掃除代行サービスを利用するオーナーも増えています。
しかし、**「できるだけ安く抑えたい」**と思う一方で、あまりに低価格の業者に依頼すると、清掃品質が下がり、悪い口コミにつながるリスクも。
そこで今回は、民泊掃除代行の相場と、料金が決まる要素、安すぎる業者を選ぶ際の注意点について詳しく解説します！
清掃料金の一般的な相場（1回あたりの価格目安）
民泊の掃除代行は、物件の広さや清掃内容によって料金が変わります。
✅ ワンルーム（20㎡前後） → 4,000円～7,000円
✅ 1LDK～2LDK（40～60㎡） → 7,000円～10,000円
✅ 3LDK以上（70㎡以上） → 10,000円～15,000円
また、リネン交換や消耗品補充などのオプションを追加すると、さらに費用がかかることもあります。
例えば、以下のようなオプションがよく利用されています。
✔ リネン交換（シーツ・タオルの洗濯・交換） → 2,000円～
✔ アメニティ補充（シャンプー・歯ブラシなど） → 1,000円～
✔ 特別清掃（カビ取り・消臭・窓掃除など） → 3,000円～
「清掃費は宿泊者が負担する場合が多いので、料金設定を考えながら選ぶことも大切！」
料金に影響する要素（部屋の広さ、設備の数、清掃頻度）
清掃費用は固定ではなく、いくつかの要素によって変動します。特に影響が大きいのは、以下の3つのポイントです。
1. 部屋の広さ
当然ながら、広い部屋ほど清掃時間がかかるため、料金が高くなる傾向があります。
✅ ワンルーム・1K → 短時間で清掃可能（低コスト）
✅ 2LDK以上の物件 → 部屋数が多く、時間がかかる（高コスト）
「ファミリー向けやグループ向けの広い民泊を運営している場合は、清掃コストも考慮して料金設定を調整するのがおすすめ！」
2. 設備の数・清掃の範囲
「ただ掃除するだけ」ではなく、どこまで対応してもらうかによって費用が変わります。
例えば…
✅ キッチンあり vs キッチンなし → キッチン清掃が必要なら追加料金がかかる
✅ バスルーム・トイレの数 → 1つ増えるごとに料金アップ
✅ 家具・家電の有無 → 家具の拭き掃除や家電のメンテナンスも依頼するなら追加料金
「宿泊者の快適さを考えて、必要な清掃項目をカスタマイズすることが重要！」
3. 清掃頻度
毎回スポットで依頼するより、定期契約のほうが割安になることが多いです。
✅ スポット清掃（1回ごとに依頼） → 1回あたりの料金は高め
✅ 定期契約（月〇回以上） → 1回あたりの単価が安くなる
「長期的に民泊運営を続けるなら、定期契約のほうがコストパフォーマンスがいい！」
「安すぎる業者」に依頼する際の注意点
「とにかく費用を抑えたい！」と思って、相場より極端に安い業者を選ぶのは危険。
✔ 「1回3,000円～」など、相場より大幅に安い業者には要注意！
なぜなら、安い業者には以下のようなリスクがあるからです。
1. 清掃品質が低い
✅ 掃除が雑で、ゴミやホコリが残っている
✅ ベッドメイキングが適当で、シワが目立つ
✅ バスルームのカビや水垢が落とされていない
「ゲストが部屋の清潔さに不満を持つと、低評価レビューにつながる！」
2. スタッフの教育が不十分
✅ マニュアルがないため、清掃のクオリティにバラつきがある
✅ 研修なしで新人がいきなり作業することも
✅ 細かいところまで気が回らない
「チェックイン前に確認したら、掃除が行き届いていなかった…なんてことも。」
3. 突然の契約打ち切り・サービス停止
✅ 「人手不足」を理由に、急にサービスが受けられなくなるケースも
✅ 料金が安すぎると、業者が利益を出せずに撤退する可能性
「業者の経営が不安定だと、いきなりサービスを打ち切られるリスクもある。」
適正価格で信頼できる清掃業者を選ぼう！
「安ければお得」と思いがちですが、清掃品質が低いと、結局ゲストの評価が下がり、民泊の収益に悪影響を与えます。
✅ 民泊掃除代行の相場は、4,000円～15,000円程度（部屋の広さやサービス内容で変動）
✅ 広さ・設備・清掃頻度によって料金が決まる
✅ 安すぎる業者は、品質・スタッフ教育・サービス継続性に問題がある可能性が高い
適正な価格で、安定して高品質な清掃を提供できる業者を選ぶことが、民泊運営の成功につながります！
掃除代行サービスの選び方｜失敗しないポイント
「民泊の掃除代行サービスを探しているけど、どこを選べばいいの？」
「口コミの評価は高いけど、本当に大丈夫なのかな？」
民泊の清掃は、ゲストの満足度に直結する重要なポイントです。だからこそ、質の高い掃除代行サービスを選ぶことが、リピーターを増やし、高評価レビューを獲得するカギとなります。
しかし、数多くの清掃業者がある中で、どこを選ぶのがベストなのか迷うこともありますよね。そこで今回は、民泊掃除代行を選ぶ際にチェックすべき3つのポイントを詳しく解説します！
口コミ・評判のチェック｜高評価の業者を選ぶコツ
「この業者、本当に大丈夫かな？」
そう思ったら、まずは実際に利用した人の口コミや評判をチェックしましょう！
✅ Googleマップのレビュー（評価の高い業者をリストアップ）
✅ SNSやブログの口コミ（リアルな体験談が参考になる）
✅ 民泊オーナー向けのフォーラムやコミュニティ（業者の評判を共有できる）
チェックするべきポイントは？
✔ 清掃の品質が安定しているか？
→「最初は良かったけど、だんだん手抜きが増えてきた…」という業者は避ける！
✔ 時間厳守で対応してくれるか？
→「次の宿泊客が来るのに、清掃が間に合わなかった…」では困る！
✔ スタッフの対応が丁寧か？
→「問い合わせに対するレスポンスが遅い」「態度が悪い」業者は要注意！
＼ こんな口コミがある業者はおすすめ！ ／
✅ 「清掃が丁寧で、細かい部分まで気を配ってくれる！」
✅ 「急な予約変更にも迅速に対応してくれた！」
✅ 「ベッドメイキングや消毒作業が完璧！」
口コミをしっかりチェックすれば、信頼できる業者かどうかが分かります！
サービス内容の比較｜どこまで対応してくれるのか？
民泊の清掃は「ただ掃除をする」だけではありません。業者によって、提供するサービスが大きく異なるので、しっかり比較することが大切です。
✅ リネン交換（シーツ・タオルの洗濯・交換）
✅ 消耗品の補充（シャンプー・トイレットペーパー・歯ブラシなど）
✅ ゴミ回収・分別（自治体ルールに従って処理）
✅ 除菌・消毒作業（ドアノブ・リモコンなどの清掃）
✅ エアコン・換気扇の掃除（オプション対応の場合も）
「自分の民泊に必要なサービスが含まれているか」を事前に確認することが重要です！
＼ 例えば… ／
✅ 短期滞在が多いなら？ → リネン交換と消耗品補充が必須！
✅ ファミリー向け物件なら？ → ソファやベッドの消毒作業もお願いしたい！
✅ 長期滞在向けなら？ → 2週間ごとの定期清掃プランが便利！
清掃業者によっては「基本プラン」と「オプションプラン」が分かれていることも多いので、何が含まれているのかをしっかり確認しておきましょう！
追加料金の有無と契約内容の確認｜後からトラブルにならないために
「最初に聞いていた金額より、後で高く請求された…」
こういったトラブルを防ぐためにも、契約内容をしっかり確認することが大切です。
✅ 追加料金が発生するケースをチェック！
✔ ゴミの分別・回収に追加費用がかかる？
✔ チェックアウト時間が遅れると、追加料金が発生する？
✔ 早朝・深夜の清掃は割増料金になる？
＼ 事前に確認しておきたい契約内容 ／
✅ キャンセルポリシーはどうなっている？（急な予約変更に対応できるか）
✅ 定期契約とスポット依頼、どちらがいいか？（頻繁に利用するなら定期契約のほうが割安）
✅ 清掃のやり直し対応はあるか？（万が一、掃除に不備があった場合の対応）
清掃業者を選ぶ際には、「安いから」といった理由だけで決めず、契約内容を細かくチェックすることが重要です！
質の高い掃除代行業者を選ぶコツ！
民泊掃除代行を選ぶ際には、次の3つのポイントをしっかり確認しましょう！
✅ 口コミ・評判をチェックし、高評価の業者を選ぶ！
✅ サービス内容を比較し、必要なプランが含まれているか確認！
✅ 追加料金や契約内容を事前にチェックし、トラブルを防ぐ！
「とりあえず安い業者を選ぶ」ではなく、信頼できる清掃代行を選ぶことが、民泊運営を成功させるカギになります！
人気の民泊掃除代行サービスの比較｜どの業者を選ぶべき？
「民泊の清掃代行を頼みたいけど、どの業者がいいの？」
「全国対応の大手と、地元のローカル業者、どっちがいいの？」
民泊運営では、清掃のクオリティがゲストの満足度に直結します。だからこそ、掃除代行サービス選びは慎重に行うべきポイントのひとつ。
しかし、「とりあえず有名な業者を選べばOK」ではなく、物件の規模や運営スタイルに合った業者を選ぶことが大切です。
今回は、全国対応の大手 vs 地域密着型のローカル業者の違い、口コミで評判の良い清掃代行サービス、短期契約と長期契約のどちらが良いのかを詳しく解説します！
有名な民泊清掃代行業者の特徴（ローカル業者 vs 全国対応の業者）
民泊の清掃代行サービスは、大きく全国対応の大手業者と地域密着型のローカル業者に分かれます。それぞれのメリット・デメリットを比較してみましょう。
全国対応の大手業者の特徴
✅ メリット
✔ 安定したサービス品質（統一された清掃マニュアル）
✔ 急な予約変更やキャンセルにも柔軟に対応
✔ スマホやPCで簡単に予約・管理ができるシステムが整っている
❌ デメリット
✔ 料金がやや高め（固定費がかかることも）
✔ 融通が効かない場合がある（細かい要望に対応しにくい）
▶ こんな人におすすめ！
✅ 全国に複数の民泊物件を運営している人
✅ システム管理を使って、清掃を一括管理したい人
ローカル業者（地域密着型）の特徴
✅ メリット
✔ 大手よりも安い料金でサービスを提供することが多い
✔ 物件ごとの細かい要望にも対応可能（オーナーと直接やりとりしやすい）
✔ 地域ごとの清掃ルールやゴミ出しに詳しい
❌ デメリット
✔ 清掃スタッフによって品質にばらつきが出ることがある
✔ 繁忙期は対応できない場合がある（スタッフが少ないため）
▶ こんな人におすすめ！
✅ 1～2件の民泊物件を運営しているオーナー
✅ 地元の業者と密にコミュニケーションを取りたい人
「料金よりも品質と安定性を重視するなら全国対応の大手、柔軟な対応を求めるならローカル業者が向いている」ということを覚えておきましょう！
口コミで評判の良い清掃代行サービス
「実際に利用した人の口コミを見て決めたい！」
そんな方のために、評判の良い民泊掃除代行サービスを選ぶポイントを紹介します。
✔ Googleマップの口コミやレビューサイトをチェック！
✔ SNS（X・Instagramなど）でリアルな評価を確認！
✔ 民泊オーナーのコミュニティやフォーラムで意見を聞く！
＼ 評判の良い清掃代行業者の特徴 ／
✅ 「清掃が丁寧で、ホコリひとつない！」
✅ 「スタッフが親切で、細かい部分まで気を使ってくれる！」
✅ 「リネン交換やアメニティ補充までしっかり対応してくれる！」
一方で、以下のようなネガティブな口コミが多い業者は要注意。
❌ 「時間通りに来ない、連絡も遅い…」
❌ 「清掃のクオリティが低い、汚れが残っていた！」
❌ 「料金は安いけど、サービスが雑でコスパが悪い…」
口コミをしっかりチェックすることで、信頼できる業者かどうかを見極められます！
短期と長期の契約どちらが良いのか？
「スポットで依頼するのと、定期契約にするのはどっちがいいの？」
清掃代行サービスは、1回ごとに依頼する「短期契約」と、毎月決まった回数を依頼する「長期契約」の2種類があります。それぞれのメリット・デメリットを比較してみましょう。
短期契約（スポット依頼）のメリット・デメリット
✅ メリット
✔ 予約が必要なときだけ依頼できる（柔軟に調整可能）
✔ 清掃業者を試しながら、自分に合ったサービスを見つけられる
❌ デメリット
✔ 繁忙期は予約が取りにくいことがある
✔ 単発料金のため、割高になりやすい
▶ こんな人におすすめ！
✅ まだ清掃業者を決めていない初心者オーナー
✅ 繁忙期や特定の期間だけ清掃を頼みたい人
長期契約（定期依頼）のメリット・デメリット
✅ メリット
✔ 1回あたりの清掃費用が割安になる（定期契約割引あり）
✔ 繁忙期でも優先的に対応してもらえる
❌ デメリット
✔ 一定回数の契約が必要なため、不要なときも費用が発生する
✔ 業者を変えたくなったとき、契約解除が面倒な場合がある
▶ こんな人におすすめ！
✅ 長期的に民泊を運営し、定期的な清掃が必要な人
✅ 高評価を維持し、常に清潔な状態をキープしたい人
＼ 結論：安定した清掃を求めるなら長期契約が◎、試したいなら短期契約！／
清掃代行業者選びで失敗しないために
民泊掃除代行を選ぶ際には、次のポイントを意識しましょう！
✅ 大手業者 vs ローカル業者の違いを理解し、自分の運営スタイルに合った業者を選ぶ！
✅ 口コミをしっかりチェックし、評判の良い業者を選定する！
✅ 短期契約 or 長期契約、自分の運営に合ったプランを選ぶ！
「とりあえず安い業者を選ぶ」のではなく、清掃の質と対応の柔軟性を考えて選ぶことが、民泊運営の成功につながります！
民泊掃除代行を活用して成功するコツ
「掃除代行を頼んでいるのに、仕上がりにムラがある…」
「ゲストに清潔さを評価されて、リピーターを増やしたい！」
民泊運営において、清潔感はリピーター獲得の最重要ポイントです。特に、宿泊レビューでは「清掃のクオリティ」が大きな評価基準になっています。
せっかく掃除代行を活用しても、品質が安定していなかったり、細かい部分の清掃が抜けていたりすると、低評価につながることも。そこで今回は、掃除代行サービスを最大限活用し、民泊運営を成功させるコツを紹介します！
清掃マニュアルを共有して品質を安定させる
「毎回、清掃のクオリティにバラつきがあるのはなぜ？」
それは、清掃業者によって作業の基準が異なるから。掃除の方法や仕上がりに一貫性を持たせるために、独自の清掃マニュアルを作成し、業者と共有することが大切です。
清掃マニュアルに含めるべき項目
✅ ベッドメイキングの手順（シーツのピンと張る仕方、枕の配置など）
✅ キッチンの清掃基準（シンクの水垢除去、調理器具のチェック）
✅ バスルームの仕上げ方（鏡の水滴を拭く、排水溝の掃除）
✅ 消耗品の補充リスト（シャンプー、トイレットペーパー、歯ブラシなど）
✅ 玄関やリビングの整理整頓ルール（スリッパの配置、テーブル拭き上げ）
特に、「シーツのシワが目立つ」「水回りが少し汚れている」といった細かい部分がゲストの印象を大きく左右します。清掃業者に具体的なマニュアルを共有することで、常に高品質な清掃を維持できるようになります！
チェックリストを活用して清掃抜け漏れを防ぐ
「掃除代行を頼んでいるのに、細かい部分がいつも抜けている…」
そんな時に効果的なのが、清掃チェックリストの活用です。人によって掃除の基準は異なるため、作業漏れを防ぐためには、作業ごとのチェック項目をリスト化し、確実に実施されるよう管理することが重要です。
チェックリストの具体例
✔ ベッドメイキング → 枕・布団を整え、髪の毛が残っていないか確認
✔ 床の掃除 → 掃除機をかけた後、フローリングを水拭き
✔ ゴミ回収 → 分別して捨て、ゴミ箱の中を拭く
✔ トイレの清掃 → 便座・床・ドアノブまで拭き上げる
✔ バスルーム → 鏡・シャワーヘッドの水垢を拭き取り、排水溝の髪の毛を除去
清掃業者にこのリストを渡し、作業後に「どこまで実施したか」をチェックするよう依頼すれば、作業の抜け漏れを防げます。特に、ゲストがよく触れる場所（ドアノブ・リモコン・照明スイッチ）の除菌を忘れないようにするのがポイント！
リピーターを増やすための清潔感アップのポイント
「民泊の清潔さって、最低限の掃除をしておけばOK？」
実は、ただ綺麗にするだけではなく、プラスαの工夫をすることで、ゲストに「また泊まりたい」と思ってもらえるようになります。
リピーターを増やす清掃のコツ
✅ 部屋に「清掃済み」の香りを演出する
→ ほのかに香るアロマや消臭スプレーを使うと、ゲストに「清潔感がある」と感じてもらえる！
✅ タオルやベッドリネンをしっかり整える
→ ふわふわのタオル、シワのないベッドメイキングは高評価につながる！
✅ エアコンや換気扇の掃除も定期的に実施する
→ 空気がこもっていると、部屋の印象が悪くなるので注意！
✅ 「ウェルカムカード」で清潔さへのこだわりをアピール
→ 「このお部屋は、プロの清掃業者により清潔に保たれています」とカードを置いておくと、安心感がUP！
ちょっとした工夫ですが、ゲストが「また泊まりたい」と思う理由になり、リピーター獲得につながります！
掃除代行を活用して、民泊を成功させよう！
民泊の清掃代行は、ただ掃除をしてもらうだけではなく、「いかに清掃品質を安定させるか」が成功のカギとなります。
✅ 清掃マニュアルを共有し、品質を一定に保つ！
✅ チェックリストを活用し、作業の抜け漏れを防ぐ！
✅ プラスαの清潔感アップの工夫で、リピーターを増やす！
この3つを実践するだけで、ゲストの満足度が向上し、高評価レビューが増える可能性が高まります！
＼ 掃除代行を最大限活用して、民泊運営を成功させよう！ ／